Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Courlay 79440
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PAVILLON SPACIEUX A LA CAMPAGNE

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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Courlay 79440
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Descriptif du bien

  • Surface : 164 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 19 a 85 ca
EXCLUSIVITE Entre Bressuire et Moncoutant, jolie maison de 164m² à la campagne composée au rez-de-chaussée : d'un salon/séjour de 34m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une seconde pièce de vie de 19m² donnant sur le jardin, d'une lingerie/atelier, d'une buanderie, d'un bureau et de trois chambres avec placards, salle de bains et wc.
A l'étage, palier, salle d'eau/wc, deux chambres avec placards.
L'extérieur offre un préau de 22m², un grand garage de 50m² avec grenier et un agréable terrain arboré avec cabanon de jardin et terrasse bois.
Chauffage fuel par le sol avec radiateurs électriques sur la partie extension, possibilité d'installer un poêle à bois/granulés, double vitrage, DPE très bien classé.
Idéale pour une résidence familiale au calme !!
Vous souhaitez visiter! Prenez contact avec Hélène ROUSSEAU 06 70 39 31 13

Les points forts du bien

  • Au calme
  • 5 chambres + 1 bureau
  • 2 salles de bains/douche
  • Grand garage
  • Préau
  • Atelier ou bureau supplémentaire
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Electrique, Fioul/En citerne
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    34 m²
  • Surface terrasse
    24 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2000
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    Laine de roche
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Tuile
  • Localisation
    Courlay 79440
  • Référence
    8082

Détail des pièces

  • Entrée/salon/séjour : porte d'entrée en alu, carrelage au sol, porte fenêtre en pvc, volets battants en pvc.
    34,10 m²
  • Dégagement nuit : sol en carrelage, placard de rangement avec tringle
    2,28 m²
  • wc : lave-mains, fenêtre pvc, vmc, wc
    1,70 m²
  • Chambre 1 : sol en revêtement plastique, fenêtre pvc, volets battants en pvc, placard coulissant
    10,23 m²
  • Chambre 2 : sol en revêtement plastique, placard coulissant, fenêtre pvc, volets battants en pvc
    9,73 m²
  • Salle de bains : sol en carrelage, sèche serviette électrique, baignoire neuve, fenêtre pvc oscillo-battante, vmc, double vasque avec meuble dessous
    4,60 m²
  • Chambre 3 : sol en jonc de mer, fenêtre pvc, volets battants en pvc, placard trois pans coulissants
    10,93 m²
  • Cuisine aménagée et semi-équipée : plan de travail avec nombreux rangements, hotte, plaque induction, ouvert sur séjour
    11,48 m²
  • (EXTENSION) 2ème salon/séjour : sol en parquet flottant, pan vitré fixe, verrière donnant sur jardin, porte de sortie, porte accès lingerie/atelier
    18,78 m²
  • (EXTENSION) Lingerie/atelier : sol en parquet flottant, évier, branchement machine à laver, plan de travail avec rangement, fenêtre alu oscillo-battante donnant sur jardin, volet roulant électrique, porte de sortie
    13,50 m²
  • Débarras : sol en carrelage, nombreux placards de rangement, plan de travail et fenêtre donnant sur lingerie/atelier
    6,90 m²
  • Chaufferie : sol en carrelage, chaudière fuel (chauffage au sol), penderie avec étagères
    2,28 m²
  • Bureau : sol en parquet flottant, radiateur électrique, fenêtre pvc avec volet roulant électrique, porte accès grenier aménagé et combles
    10,10 m²
  • Grenier aménagé/salle de jeux : sous combles, sol en moquette, trappe accès combles isolés
  • (EXTENSION) Palier : escalier en bois peint, sol en parquet flottant, fenêtre alu
    2,20 m²
  • (EXTENSION) Salle d'eau/wc : sol en carrelage, meuble vasque, fenêtre alu oscillo-battante, wc, douche à l'italienne, sèche-serviette électrique
    3,60 m²
  • (EXTENSION) Chambre 4 : sol en parquet flottant, placard avec penderie/étagères, fenêtre alu avec volet roulant électrique
    12 m²
  • (EXTENSION) Chambre 5 : sol en parquet flottant, fenêtre alu avec volet roulant électrique, placard avec penderie/étagères
    12,10 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 050 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1631.00 et 2207.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Hélène ROUSSEAU

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Deux-Sèvres (79)

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