Maison mitoyenne 2 côtés à vendre , 4 pièces - Argentonnay 79150
Sous compromis
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Immeuble avec local et appartement

71 000

Maison mitoyenne 2 côtés à vendre , 4 pièces - Argentonnay 79150
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Descriptif du bien

  • Surface : 134 
  • Terrain : 01 a 18 ca
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
Dans le centre d'Argenton les Vallées (Argentonnay) à 15 minutes de Bressuire et 10 minutes de Nueil les Aubiers, venez visiter cet immeuble avec un fort potentiel.
Composé d'un local en rdc de 45m², d'un sous-sol de 48m², et d'un appartement en duplex de 88 m² avec vue sur la vallée d'Argenton.
Plusieurs projets possible : réhabilitation en maison d'habitation ou bien divisible en plusieurs logements.
Situé tout proche des commerces de 1ère nécessité !!

Les points forts du bien

  • Réhabilitation en maison
  • Divisible en appartements
  • Balcon/terrasse
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    7950
  • Localisation
    Argentonnay 79150 - 15 km autour de Bressuire
  • Séjour
    29 
  • Niveaux
    4
  • Chambres
    3
  • WC
    3
  • Surface balcon
  • Surface terrasse
    33 
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Collines
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    1
  • Isolation
    Laine de verre
  • Toiture
    Tuiles
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée : accès escalier et sous sol, sol carrelage, murs tapissés
    6.66 m²
  • Bureau 1 : sol carrelage, murs tapissés, vitrine sur rue
    10.07 m²
  • Bureau 2 : sol carrelage, murs moquette, fenêtre sur terrasse
    22.83 m²
  • Dégagement 1 : avec placards, sol carrelage et murs peints
    3.33 m²
  • Dégagement 2 (accès wc) : sol carrelage, murs peints et lave main
    1.62 m²
  • WC : fenêtre, sol carrelage et murs peints
    1.73 m²
  • Dégagement : sol et murs béton
    6.33 m²
  • Dégagement 2 : sol et murs béton
    3.06 m²
  • Local cuve fioul : murs et sol béton
    14.90 m²
  • Chaufferie : chaudière, ballon d'eau chaude de 200L, sol et murs béton
    7.67 m²
  • Local (accès terrasse) : sol et murs béton, porte bois accès cour
    16.56 m²
  • Escalier/palier : escalier béton recouvert, sol palier en carrelage accès séjour
    2.41 m²
  • WC : sol en revêtement plastique, murs peints, fenêtre, lave-main
    1.67 m²
  • Séjour/Salon : accès balcon couvert, sol en parquet massif, murs tapissés, porte-fenêtre et fenêtre
    28.68 m²
  • Cuisine : sol carrelage, murs tapisserie, fenêtre, évier, placards
    8.14 m²
  • Escalier/palier : escalier béton recouvert, sol palier en carrelage accès chambre
    4.54 m²
  • Chambre 1 (côté rue) : sol parquet bois massif, murs tapisserie, fenêtre
    11.49 m²
  • Chambre 2 (côté rue) : sol parquet bois massif, murs tapisserie, fenêtre
    11.44 m²
  • Salle de bains : sol en revêtement plastique, murs peints et faïencés, baignoire, lavabo, miroir
    4.78 m²
  • Chambre 3 (côté terrasse) : sol parquet bois massif, murs tapisserie, porte-fenêtre
    10.77 m²
  • Dégagement : sol en carrelage, murs peints, deux placards
    2.78 m²
  • Pièce d'eau : fenêtre, lavabo, miroir, bidet, possibilité d'installer une douche
    1.92 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 7950. Honoraires inclus de 9.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65000.00 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2609 et 3529 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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