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NUEIL LES AUBIERS ENSEMBLE IMMOBILIER
162 750 €
Descriptif du bien
- Surface : 164 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 17 a 38 ca
Venez découvrir cet ensemble immobilier pour résidence principale ou placement locatif avec terrain comprenant : 2 logements avec communication possible
1ère maison (habitable) ; au rdc séjour, salon, cuisine, salle d'eau, wc, débarras/atelier/cave, à l'étage 4 chambres et grenier aménageable de 23 m².
2ème maison (à rénover) : séjour, cuisine, chambre au rdc et grenier aménageable de 51m².
Le tout sur un terrain de 1738m² dont 300m² constructible. Beau projet pour cet ensemble.
Plus de renseignements? Contactez Hélène ROUSSEAU 06 70 39 31 13
Maison 2 / DPE = Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1043 et 1411 €.
1ère maison (habitable) ; au rdc séjour, salon, cuisine, salle d'eau, wc, débarras/atelier/cave, à l'étage 4 chambres et grenier aménageable de 23 m².
2ème maison (à rénover) : séjour, cuisine, chambre au rdc et grenier aménageable de 51m².
Le tout sur un terrain de 1738m² dont 300m² constructible. Beau projet pour cet ensemble.
Plus de renseignements? Contactez Hélène ROUSSEAU 06 70 39 31 13
Maison 2 / DPE = Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1043 et 1411 €.
Les points forts du bien
- 3 projets
- Maison principale
- Locatif
- Terrain constructible
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres4
- WC1
- Construction1969
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Est
- IsolationLaine de verre
- CaveOui
- Niveaux2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTige de botte
- LocalisationNueil-les-Aubiers 79250
- Référence8051
Détail des pièces
- MAISON 1 : m²
- Entrée : porte d'entrée en bois, sol en carrelage, compteur linky, escalier accès étage3,50 m²
- Séjour : sol en carrelage, grande fenêtre en bois double vitrage, volets bois persiennes, ouvert sur salon21,54 m²
- Salon : sol en carrelage, fenêtre bois double vitrage, volets bois persienne, porte accès courette, porte accès maison 226,46 m²
- Cuisine aménagée et semi-équipée : sol en carrelage, meubles haut et bas en bois massif, hotte? plaque à gaz, four, réfrigérateur encastrée, porte accès terrasse et jardin13,44 m²
- Dégagement : sol en carrelage2,57 m²
- wc : sol en carrelage, aération et fenêtre de toit d'origine, trappe 1,57 m²
- Salle de bains : sol en carrelage, lavabo, baignoire, fenêtre de toit d'origine,3,45 m²
- Débarras : sol en ciment, évier, pièce non chauffée, escalier accès chambre et grenier11 m²
- Cave : sol en terre battue5 m²
- Atelier : sol en terre battue20 m²
- Chaufferie : chaudière4 m²
- Escalier / palier : sol en moquette8,70 m²
- Chambre : sol en moquette, radiateur, fenêtre bois simple vitrage donnant sur jardin14,59 m²
- Grenier : pas d'ouvertures14,80 m²
- Escalier / palier (accès par l'entrée) : escalier bois et sol en parquet massif3,57 m²
- Cabinet de toilette : sol en parquet massif, lavabo, trappe accès comble, radiateur1,97 m²
- Chambre 2 (côté rue) : sol en parquet massif, placard, fenêtre bois double vitrage, volets bois persiennes11,29 m²
- Chambre 3 (côté rue) : sol en parquet massif, placard, fenêtre bois double vitrage, volets bois persiennes15,59 m²
- Chambre 4 (côté jardin) : sol en parquet massif, fenêtre bois double vitrage, volets bois persiennes14,17 m²
- MAISON 2 : m²
- Entrée / séjour : accès par porte salon et porte simple vitrage donnant sur courette devant, sol en tomette et ciment, cheminée d'origine, porte accès chambre22,45 m²
- Chambre 1 : sol en tomette, fenêtre simple vitrage donnant sur courette, compteur linky10,14 m²
- Cuisine : sol en ciment, fenêtre bois simple vitrage, évier.15,51 m²
- Dégagement / wc : sol en ciment, coin wc sanibroyeur, fenêtre donnant sur cour de derrière3,37 m²
- Escalier / palier : escalier bois, parquet en bois d'origine3,20 m²
- Pièce 1 : sol en bois d'origine, placard, fenêtre d'origine donnant sur jardin8,53 m²
- Pièce 2 : sol en bois d'origine, trappe accès comble, deux fenêtres d'origine donnant sur rue, cheminée d'origine22,01 m²
- Pièce 3 : sol en bois d'origine, fenêtre d'origine donnant sur jardin, porte accès pièce 49,77 m²
- Pièce 4 : (en enfilade) : sol en bois d'origine, fenêtre d'origine donnant sur rue7,73 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155000.00 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2684 et 3632 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881 425 656 • RCP SERENIS ASSURANCES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Hélène ROUSSEAU 06 70 39 31 13 Envoyer un mail
Agent commercial en immobilier
Deux-Sèvres (79)
