Maison mitoyenne 2 côtés à vendre , 5 pièces - Nueil-les-Aubiers 79250
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NUEIL LES AUBIERS ENSEMBLE IMMOBILIER

162 750

Maison mitoyenne 2 côtés à vendre , 5 pièces - Nueil-les-Aubiers 79250
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Descriptif du bien

  • Surface : 164 
  • Terrain : 17 a 38 ca
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
Venez découvrir cet ensemble immobilier pour résidence principale ou placement locatif avec terrain comprenant : 2 logements avec communication possible
1ère maison (habitable) ; au rdc séjour, salon, cuisine, salle d'eau, wc, débarras/atelier/cave, à l'étage 4 chambres et grenier aménageable de 23 m².
2ème maison (à rénover) : séjour, cuisine, chambre au rdc et grenier aménageable de 51m².
Le tout sur un terrain de 1738m² dont 300m² constructible. Beau projet pour cet ensemble.
Plus de renseignements? Contactez Hélène ROUSSEAU 06 70 39 31 13

Maison 2 / DPE = Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1043 et 1411 €.

Les points forts du bien

  • 3 projets
  • Maison principale
  • Locatif
  • Terrain constructible
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    8051
  • Localisation
    Nueil-les-Aubiers 79250
  • Construction
    1969
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Fioul/En citerne
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Isolation
    Laine de verre
  • Toiture
    Tige de botte

Détail des pièces

  • MAISON 1 :
  • Entrée : porte d'entrée en bois, sol en carrelage, compteur linky, escalier accès étage
    3,50 m²
  • Séjour : sol en carrelage, grande fenêtre en bois double vitrage, volets bois persiennes, ouvert sur salon
    21,54 m²
  • Salon : sol en carrelage, fenêtre bois double vitrage, volets bois persienne, porte accès courette, porte accès maison 2
    26,46 m²
  • Cuisine aménagée et semi-équipée : sol en carrelage, meubles haut et bas en bois massif, hotte? plaque à gaz, four, réfrigérateur encastrée, porte accès terrasse et jardin
    13,44 m²
  • Dégagement : sol en carrelage
    2,57 m²
  • wc : sol en carrelage, aération et fenêtre de toit d'origine, trappe
    1,57 m²
  • Salle de bains : sol en carrelage, lavabo, baignoire, fenêtre de toit d'origine,
    3,45 m²
  • Débarras : sol en ciment, évier, pièce non chauffée, escalier accès chambre et grenier
    11 m²
  • Cave : sol en terre battue
    5 m²
  • Atelier : sol en terre battue
    20 m²
  • Chaufferie : chaudière
    4 m²
  • Escalier / palier : sol en moquette
    8,70 m²
  • Chambre : sol en moquette, radiateur, fenêtre bois simple vitrage donnant sur jardin
    14,59 m²
  • Grenier : pas d'ouvertures
    14,80 m²
  • Escalier / palier (accès par l'entrée) : escalier bois et sol en parquet massif
    3,57 m²
  • Cabinet de toilette : sol en parquet massif, lavabo, trappe accès comble, radiateur
    1,97 m²
  • Chambre 2 (côté rue) : sol en parquet massif, placard, fenêtre bois double vitrage, volets bois persiennes
    11,29 m²
  • Chambre 3 (côté rue) : sol en parquet massif, placard, fenêtre bois double vitrage, volets bois persiennes
    15,59 m²
  • Chambre 4 (côté jardin) : sol en parquet massif, fenêtre bois double vitrage, volets bois persiennes
    14,17 m²
  • MAISON 2 :
  • Entrée / séjour : accès par porte salon et porte simple vitrage donnant sur courette devant, sol en tomette et ciment, cheminée d'origine, porte accès chambre
    22,45 m²
  • Chambre 1 : sol en tomette, fenêtre simple vitrage donnant sur courette, compteur linky
    10,14 m²
  • Cuisine : sol en ciment, fenêtre bois simple vitrage, évier.
    15,51 m²
  • Dégagement / wc : sol en ciment, coin wc sanibroyeur, fenêtre donnant sur cour de derrière
    3,37 m²
  • Escalier / palier : escalier bois, parquet en bois d'origine
    3,20 m²
  • Pièce 1 : sol en bois d'origine, placard, fenêtre d'origine donnant sur jardin
    8,53 m²
  • Pièce 2 : sol en bois d'origine, trappe accès comble, deux fenêtres d'origine donnant sur rue, cheminée d'origine
    22,01 m²
  • Pièce 3 : sol en bois d'origine, fenêtre d'origine donnant sur jardin, porte accès pièce 4
    9,77 m²
  • Pièce 4 : (en enfilade) : sol en bois d'origine, fenêtre d'origine donnant sur rue
    7,73 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 8051. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155000.00 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2684 et 3632 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881 425 656 • RCP SERENIS ASSURANCES

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Hélène ROUSSEAU

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Deux-Sèvres (79)

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